DESCRIPCIÓN
VENTA TERRENO DE 2 HECTÁREAS CON CASA – RUTA 40 – EL HOYO (COMARCA ANDINA)<div><br></div><div>Zona El Bolsón – Lago Puelo</div><div><br></div><div>Excepcional propiedad ubicada sobre Ruta 40, en jurisdicción de El Hoyo (Chubut), a 12 km al sur de El Bolsón y 10 km al este de Lago Puelo, dentro de la Comarca Andina Patagónica.</div><div><br></div><div>Entorno privilegiado de montaña y bosque, con 500 metros de costa sobre el Río Epuyén y acceso directo desde la propiedad.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div><br></div><div>2 hectáreas</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div><br></div><div>Luz trifásica</div><div>Agua</div><div>Gas natural</div><div>Internet</div><div><br></div><div>VIVIENDA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>Casa de 100 m² construidos en material:</div><div><br></div><div>2 dormitorios amplios</div><div>Baño</div><div>Cocina</div><div>Comedor y living de concepto abierto</div><div>Lavadero</div><div>Garage para un vehículo</div><div>Galería techada</div><div>Sala de tanque y termotanque</div><div><br></div><div>Además cuenta con:</div><div><br></div><div>Cuarto de servicio</div><div>Estacionamiento techado para dos vehículos</div><div>Depósito de agua con tanque de reserva y sistema automatizado</div><div>Perímetro totalmente cercado</div><div>Dos portones eléctricos de acceso</div><div><br></div><div>PROYECTO APROBADO</div><div><br></div><div>Plano aprobado para construcción de vivienda de 60 m² (ampliable a 120 m² en dos plantas).</div><div>Proyecto listo para desarrollar.</div><div><br></div><div>SITUACIÓN LEGAL</div><div><br></div><div>Escritura en condominio con un copropietario.</div><div>Subdivisión en trámite para otorgar escritura individual a cada condómino.</div><div><br></div><div>ESCENARIOS DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Desarrollo turístico boutique (cabañas o glamping) con potencial de alta ocupación en temporada.</div><div>Desarrollo productivo combinado con turismo (fruta fina, lúpulo, agroturismo).</div><div>Land banking en zona de alta demanda con acceso directo sobre Ruta 40 y costa de río.</div><div>Propiedad con fuerte potencial de renta y valorización en uno de los corredores más buscados de la Patagonia.</div><div><br></div><div>Se evalúa permuta o financiación.</div><div><br></div>
